Hypothèque pour Nouveaux Arrivants au Québec : Une Approche Guidée
Hypothèque pour Nouveaux Arrivants au Québec : Une Approche Guidée
S'installer au Canada, et plus particulièrement au Québec, en tant que nouvel arrivant est une aventure passion qui s'accompagne de nombreux avantages. Avec une infrastructure sociale robuste et une qualité de vie élevée, le Québec est une destination attrayante pour de nombreux immigrants. Cependant, l'un des défis majeurs pour ces nouveaux arrivants (nouveaux arrivants, immigrés au Canada) est d'obtenir un financement hypothécaire. Ce guide explore les options disponibles, les exigences et les avantages uniques offerts aux nouveaux arrivants en termes d'hypothèque (hypothèque nouveau arrivant, nouvellement arrivé au Canada).
Options de Financement Hypothécaire pour Nouveaux Arrivants
Les nouveaux arrivants ont accès à trois principaux assureurs hypothécaires au Canada : SCHL, SAGEN, et Canada Guaranty. Chacun d'eux offre des solutions adaptées pour faciliter l'accès à la propriété.
- SCHL : La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) permet aux prêteurs d'offrir des hypothèques assurées à des taux compétitifs même pour ceux qui n'ont pas une mise de fonds importante. Les primes d'assurance hypothécaire varient selon le montant total de votre prêt.
- SAGEN : Anciennement connue sous le nom de Genworth, SAGEN offre des produits similaires en termes d'accessibilité pour les nouveaux arrivants. Leurs programmes sont conçus pour soutenir ceux qui ont de faibles mises de fonds et des antécédents de crédit légers.
- Canada Guaranty : Cet assureur se concentre sur la flexibilité du financement et offre diverses options pour les personnes ayant des statuts financiers variés. Ils garantissent des prêts jusqu'à 95% du prix d'achat avec des primes ajustées selon le rapport prêt-valeur.
Délais et Exigences pour les Permis de Travail
Pour être considéré pour un financement hypothécaire, les nouveaux arrivants qui ont un permis de travail valide et celui-ci doit être valide a au moins 183 jours suivant l'achat de votre propriété. Sinon en étant résident permanent vous n'êtes pas contraint à cette période de 183 jours.
Avantages de Vivre au Québec
- Qualité de Vie : Le coût de la vie est généralement inférieur à celui de nombreuses autres provinces canadiennes, permettant une qualité de vie élevée à moindre coût.
- Culture et Diversité : Une culture riche et diversifiée, avec des opportunités de s'intégrer dans des communautés vibrantes.
- Éducation et Sécurité Sociale : Le Québec offre un excellent système éducatif et une sécurité sociale bien structurée, ce qui attire les familles d'immigrants.
Mises de Fonds Minimales
La mise de fonds minimale requise varie en fonction du prix de la propriété :
- Pour des maisons coûtant 500,000 $ ou moins, la mise de fonds minimale est de 5% du prix d'achat.
- Pour des prix allant de 500,000 $ à 1,500,000 $, 5% est requis pour les premiers 500,000 $, et 10% pour le restant.
- Les propriétés de plus d'un million et demi nécessitent une mise de fonds de 20%.
Conclusion
Choisir de s'installer au Québec offre aux nouveaux arrivants l'opportunité de profiter d'une société offrant une multitude d’opportunités économiques et de qualité de vie. Avec des programmes comme ceux de la SCHL, SAGEN et Canada Guaranty, ces nouveaux arrivants peuvent accéder à des solutions hypothécaires même sans antécédents canadiens robustes, leur permettant ainsi d'investir et de s’ancrer durablement au Canada. Pour les nouveaux arrivants, et ceux qui sont nouvellement arrivés au Canada, ces options sont des fondations solides pour construire leur futur ici.